background
Breng bod uit via Move.nl
Te koop

Herman Kuijkstraat 82 4191 AL Geldermalsen

Vraagprijs 640.000 k.k.
Wonen
123 m²
Perceel
503 m²
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1910
Energielabel
D
SCROLL
In het levendige centrum van Geldermalsen staat deze vrijstaande woning die
allesbehalve standaard is. Ondanks de dynamiek van de buurt weet dit huis je te verrassen met een speelse indeling, fijne leefruimtes en een royale rustige tuin waar je heerlijk buiten kunt zijn.

Via de entree stap je binnen in een woning met een eigen karakter.
De woonkamer met gezellige haard – die zowel open als dicht gebruikt kan worden – en de eetkamer vormen samen een prettige leefruimte met een open sfeer. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan. Praktisch is de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het dagelijkse gemak.

Op de begane grond vind je daarnaast een ruime werkkamer die ook perfect kan functioneren als extra woonkamer of praktijkruimte. Dankzij de eigen toegang is deze ruimte flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld voor werken aan huis. Uiteraard ontbreekt ook het toilet niet.

Vanuit de leefruimte geeft een schuifpui toegang tot het balkon met een trap naar het terras en de tuin – een goede verbinding met buiten die het speelse karakter van de woning extra benadrukt. Op het balkon is het ‘s ochtends heerlijk genieten met een eerste kopje koffie. Onder het balkon bevindt zich een 2000 liter regenwateropslag, die gebruikt kan worden voor de tuin.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als slaapruimte en volop mogelijkheden biedt voor extra ruimte naar wens.

Een kelder, de royale tuin, twee houten bergingen – waarvan de grootste met een groen dak – maken het buitenleven en de praktische indeling compleet. De kas biedt de mogelijkheid om zelf planten en kruiden te kweken.

De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand vind je, in het centrum van Geldermalsen diverse supermarkten, leuke winkels en horecagelegenheden.
De nieuwe basisschool en kinderopvang zit om de hoek. Voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten zijn binnen handbereik.
NS-station Geldermalsen, de A2 en de A15 zijn snel te bereiken.

Deze vrijstaande woning is speels, verrassend en uniek – een huis voor wie niet op zoek is naar standaard, maar naar karakter en mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
503 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
CV ketel
Vaillant vhr 24/28 c (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Geldermalsen G 2903
Oppervlakte
503 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
400 m²
Ligging tuin
Noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken